标的物所在区域基本情况

基本信息

小区 　　价：￥1,,元（元/㎡)

折扣：7.9折

评估价格：￥1,,元

市价：￥元/㎡(3月市场价参考)

预估成交：＜万

资产性质：法院查封，有抵押

备注情况：昆明市西山区南亚风情第壹城南亚星河苑*幢*单元5层室房屋，房产证号：**号，钢混结构，建筑面积：.19平方米，房屋总层数:30层，所在层5层，设计用途：住宅，年建成，平面布局：3室2厅1厨2卫，东西朝向；土地使用权类型为出让，用途为住宅用地，终止日期：年1月20日。

所在位置

房产现状

1、该资产是否具有合法产权？相关产权证是否齐全？

此类资产大部分属于银行贷款抵押物，债权人为实现债权而处置的资产，具备合法产权，手续完善。

2、能不能办理贷款？可以贷款多少？

普通住房可以办理按揭贷款，过户完成后根据现行银行二手房政策执行，非住宅可贷款银行不多，需慎重考虑。

3、办理手续方便吗？多久能办好？

办理手续比普通二手房交易手续复杂一些，因涉及部分法律程序，办理周期为45-90天。（每个标的办理过户周期长短不一）

5、购买人需要具备什么条件？

此类处置资产不同于普通二手房交易，不受限购政策影响，需具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。

6、如何办理，需要准备多少资金？

购买此类资产需要准备全额房款，一般20%的保证金，成交一周内支付剩余房款，

7、能不能看房？

可以看房，需根据房产情况安排统一看房，建议意向人提前至标的所在小区进行了解。

8、是否能够办理落户？

根据昆明户口政策，主城区及呈贡县以外的9个县(市)区，购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。

9、购买后可能会出现的风险有哪些？

各个处置的标的物情况不同，具体可向本号服务人员详细咨询。

10、如何报名？

可在本篇文章下方留言，或者私信本号咨询相关情况。