来源：福布斯中文网不久前的热播剧《安家》已经大结局，但剧中亿元的上海老洋房引起了人们热议，仅是微博上#上海老洋房#的话题，就有4.5亿的浏览量。而就在昨天，天天兄弟钱枫更随着《安家》中的“老板娘”张萌，一同前往那座售价1.5亿元的“龚家花园”做客，再度引发热议。图片来源：DR图片来源：湖南卫视《天天向上》官方微博就像四合院是老北京根正苗红的灵魂一样，老洋房之于上海，也是独特的海派韵味和摩登风情所在。张爱玲曾说：“洋房是最合理想的逃世的地方。”百里风华，十里洋场。旧时昔日的上海法租界，街道两旁梧桐茁壮而生。白天，阳光透过茂密的枝叶，掩映下的一栋栋老洋房格外迷人；夜晚，伴随着窗户内温婉的灯火，飘出曼妙的钢琴声……仿佛能一瞬间就将人拉回到上个世纪。上海的老洋房，大部分是上世纪初到40年代之间建造的，以西式为主的经典住宅，迄今已有多年历史。每一栋老洋房，都是身份、地位与财富的象征。在旧时期，能在市区地段拥有这样一套华美住宅，绝非寻常人家。除了各国的“冒险家”们，还有许多我国社会各界的重要人物，抑或是非富即贵的名流绅士。岁月沧桑，老洋房见证了上海历史的动荡岁月，是上世纪旧时代的缩影。一砖一瓦一窗，都是岁月的印记，记录着一个个不可复刻的传奇故事，也记录了一段段斑驳的陈旧时光。正如《安家》里的男主角徐文昌所说，“每一个老洋房都有自己的呼吸，有自己的个性，有自己的主人。”目前，上海老洋房的数量一共在多幢左右，私有产权的老洋房在多幢左右，但是产权清晰，可以出售的老洋房仅有多幢左右，仅占老洋房总数量的2%。因此，在寸土寸金的上海，可进行交易老洋房稀少且珍贵。老洋房，等的是一个传承《安家》剧中价值那栋1.5亿的龚家花园，真实的地址位于上海愚园路弄，名叫「柳林别业」。在上海，取名“别业”的地方仅此一处，源自于唐代诗人王维的《辋川别业》。这幢独栋花园洋房始建于年，最初的主人是花旗银行的董事，买下这块地后请来建筑师邬达克进行设计改造，这也是迄今中国私宅建筑在民间的最后一次辉煌。「柳林别业」现在的屋主是建筑师任培颖，她对老洋房的热爱和情愫，仿佛与身俱来，正如她常常和大家开玩笑说的那句：“我感觉我的身体里一直住着一个年代的精致女人。”培颖喜爱老上海的生活，在整个中国，无论是回顾过往，还是窥见当下，上海都可以称得上是小资的代表，精致、高品质，深深地流淌于人们生活的每一处细节之中。建筑师/昔舍创始人/1.5亿老洋房女主人任培颖从接触老洋房至今，培颖走访过的上海老洋房已有上千处，投资的包括老洋房、老公寓、新里和石库门在内的老房子有多处。在她看来，老洋房最迷人的地方，不在于昂贵，也不在于底蕴，而在稀缺，可遇而不可求，而与老洋房结缘都绕不开一个“缘”字。年，培颖清晰记得初次到访这栋老洋房的情景。那是一个初冬的傍晚，尚未点灯的老洋房在夜色下显得格外静谧。“房子和院子的四周都黑乎乎的，从前厅步入，地面是坑坑洼洼的水泥地，门厅里堆满了杂物和老家具。门廊后是蜿蜒而上的楼梯，楼梯的地板早已塌陷，踩上去‘咯吱咯吱’作响。”培颖回忆道，“宅子在岁月蹉跎中慢慢老去，已经显得十分残破，但还可以依稀见得部分未剥落、细节精美的护墙板‘残骸’，可以想象它初建时华丽和辉煌。”一个家族的兴衰没落从房子的细微处便足以见证。「柳林别业」的原屋主王爵淦摸着黑来到二楼，培颖见到了老洋房的主人王爷爷，而当时购置这套房产的正是他的祖父。在一次电视台的采访中，王爷爷曾说：“这是祖父当时用条金条买的。”王爷爷是家中三代最小的孩子，早在90年代末，他的哥哥姐姐便前往美国和加拿大发展，并放弃了对这栋房子的继承权。因此，这栋老洋房就完全归到王爷爷一人名下。虽然初见王爷爷时，他已有87岁的高龄，但作为银行家后代，与他的交谈中，仍然可以感受到他的不凡的谈吐和深深根植于内地、来自于大家族的良好教养。王爷爷毕业于久负盛名的上海圣约翰大学，和张爱玲、宋子文、荣毅仁、林语堂等都是校友。忆起那个年代，王爷爷告诉培颖，每当放学，他便会邀请他的同学们到家中做客，他的母亲会将红地毯从院门开始铺到客堂门再到西餐厅里，几个20岁左右的年轻人便在此开起了舞会。「柳林别业」之于王爷爷，更像是亲生的孩子，已是耄耋之年的他，没有更多的精力让这栋老洋房恢复一百年前的辉煌。他以一种托孤的方式，把这栋房子托付给培颖。老洋房承载的不仅是高昂的房价，不仅是其背后的历史和文化，它承载是更是王爷爷的一生。在他看来，这种托付更像是一种传承，因为“从大的时间维度上来看，对于老洋房，我们每个人都是过客，如何体现这些老房子的价值，才是最重要的”。彼时此时，在改造中穿越回上世纪《了不起的盖茨比》里杰拉德说：“我们奋力向前，逆水行舟，又不断地向后退去，直至回到往昔的岁月。”这正是培颖一直坚持着的。老洋房的改造，花了两年不到的时间。说是改造，但更像是穿越了时光，将一百年前的老上海生活还原眼前。“我们的品牌名为‘昔舍’，意为‘汲取往昔，营造今舍’。年代的上海，是距离我们最近的黄金年代，我们想要从中汲取一些什么，汲取那个年代老房子的设计，以及那个年代人们对生活的讲究和精致感。”培颖解释道，这栋来自王氏家族的老洋房，现更名为‘昔舍·家宅’，银行家族的峥嵘岁月里，西餐厅里的舞会，花园里的游耍，这个寄托着王爷爷一生记忆的空间，逐渐蜕变成最初的模样。建筑外部还保留着老房子本身的样貌，内部设计上则引入了“老物件”、“老元素”，让内部空间焕发出了新的活力。家宅的一层，由于出租而变成了几个独立的居室。遵循着王爷爷的记忆，还原成了门厅、客厅、西餐厅和厨房等公共功能的开放空间。拭去那些厚厚的浮尘，地面露出了斑驳的菱形的兰花地砖，为了修复并完整拼接起这些极具年代感的老花砖，培颖找到了上海城市建设中正在拆除的老房子，去寻觅同一年代的同款老花砖。“这十年间，寻找老房子的内部物件，我们也摸到了自己的门道。每当有建筑工程队在拆除老房子时，我们就赶往现场，把有价值的楼梯、门窗、地砖、花柱等统统保留下来，以便日后改造使用。”培颖笑着说，“在改造中，我们还采用了意大利式的修复手法，在水磨石中加入铜条装饰和加固，古典与现代融合，记录下的是来自每个年代的特征。”一层拥有近4米的层高，培颖把它打造成欧洲百年图书馆的模样，两边高耸的书架极具气势，仔细端倪，你还可以发现中二层的夹着一个奇幻的跑马廊，大家亲切地把它称为“哈利波特的魔法图书馆”。现在对外开放的一楼空间，大家可以在图书馆里组织一次容纳20人的私宴；也可以在西餐厅举办一场容纳50人的主题派对……黑胶碟的音乐声传来，舞会又起，才子佳人，举杯共赏良辰。沿着红木扶手的回旋楼梯缓步而上，让人想起了某个熟悉的电影画面，像极了《风声》中周迅回眸的木制楼梯。暗哑的木色浸润着时光，老式的瓷瓶，在昏黄的灯光中开出鲜花，美得让人沉醉。原先的二层拥有一个书房和向往延伸的小亭子，小亭子非常中式，三面有窗，临空悬于整栋建筑之外，好似这里最独特的存在。培颖把它打造成了一间写意的茶室，四季为伴，闲情于此，当是最美的生活写照。与茶室相邻，有一个书房，透着浓郁的旧时民国文人气。铜灯、皮椅，大部头的书，细小处的画像，是大家气度。坐在书桌前，民国上海的历史风云就在脑海里过了一遍。二层的外廊，铺设着与一层相同的花砖，花木簇锦。躺在木椅上，乜斜着眼看穿过枝丫的明媚的光，些许鸟叫从远到近，又从近到远，把思绪拉得格外绵长。图片来源：Airbnb老洋房的三楼是现在Airbnb上极具人气的网红民宿，被打造成设计感十足的洋房Loft，这里的三房两厅更像是家宅的娱乐空间，和接待客人的地方。麻绳做灯线，悬在木梁上，阳光透过彩色玻璃，在墙面映射出斑驳的光影。此刻的老洋房里，角落里的旧物散发着缱绻的时光气，温柔感和暖意包裹在每一个踏进屋子的人。图片来源：Airbnb经过两年修复，五年打磨，老洋房慢慢恢复了活力。用培颖的话说：“真正的价值体现，在于活化，在于它可以自我供养。”昔舍，昔物，昔作，昔时光时光在我们的指缝之间悄悄地流走，培颖想通过“昔舍”，去展示一种往昔生活的经典永恒之美；借助“昔作”再现建筑的记忆，空间的诗意。“昔舍”、“昔作”在外，热爱并追逐着老上海生活精致的培颖，还创立了一个老物件的零售品牌，名曰“昔物”。她从世界各地搜罗了各种珍奇的老物件，来自西洋的，来自老上海的，或手作的，影响几代人的老物件，每一件都有着自己的温度，拿在手里即刻唤起人们心中的记忆；每一件都经历了历史和时代的变迁，见证我们的生活发生的巨大变化。都说“流行是个怪圈，潮流总是在不断轮回”。老洋房，老物件，称之为“老”，却贵在经典，就如同时尚，终究会在经历轮回后，再次回归经典。电视剧《安家》播出后，Airbnb上的“昔舍·家宅”迎来了一波又一波时尚的年轻人打卡。彼时的「柳林别业」，此刻的「昔舍·家宅」，更替的是年代，不变的是衣香鬓影、宾客满堂的热闹景象。此时，黑胶机上指针放下，20岁的年轻男女，正身着礼服，仪式感满满地在老洋房的举办着一场盛大舞会，在音乐流淌中，脑海中勾起那段淙淙作响的往昔，彼时的90年代，王爷爷和他的同学们在红地毯上轻歌曼舞……你好，旧时光！福布斯生活系列活动涵盖沙龙、晚宴、论坛、展览、品鉴会等形式畅谈健康、消费、居住、出行、科技等前沿趋势致力于打造生活爱好者与创新者的跨界交流平台见证中国新消费时代的美好生活


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