英国内政部刚刚宣布的恢复PSW（poststudywork）签证，这意味着包括STEM（科学，技术，工程和数学）在内的任何学科的国际学生毕业后将能够在英国工作、居留两年。

根据来自高等教育统计局(HESA)的数据显示，-年度来伦敦就读的国际留学生接近12万，比-年度增长5.3%。作为国际大都市的伦敦，海外留学生人数已经连续第五年显著增长。自年以来，中国留学生人数增长89.6%。

早有机智的家长发现，以房养学这个套路，不仅解决孩子未来上学期间的住房安全问题，免除可能出现的搬家或租房带来的无尽困扰，同时省下留学期间的房租费用。

下面请查看英国邦瑞地产重点推荐的伦敦顶尖学区项目！

例如购入九榆树两居室房产，房屋价值为￡84万英镑左右，省去四年房租的同时，其中一间出租给同学，每年可以获得￡1.8万英镑的房租收益。根据Savills的数据，预计伦敦到年将会增长4.5%，也就是四年之后市值将会达到￡88万英镑左右。对于一个家庭来说，四年孩子完成学业之后，净资产不减反增￡13.3万英镑左右。而房产在孩子完成学业离开英国后，房子可以继续出租获取租房利润，也可以出售，获得房产增值的收益。

（图片来源于网络）

恢复PSW签证，这一项举措一方面给伦敦的房东带来更多的租客，另一方面，想要购置学区房的家长和投资者则面临更大的竞争。毕竟伦敦寸土寸金，好学校、好学区所对应的好项目，数量极少、又极其抢手！

海外投资选对学区房进行投资要记住以下几点：

认准开发商、看学区、查交通、看区域发展计划

现在就来看一看伦敦的重点学区以及项目推荐！

伦敦重点学区优质房产项目示意图

旺德沃斯

九榆树除了占据黄金地段，还是英国最优质的中小学教育资源聚集地，九榆树周边多所学校排名位居前列。在伦敦顶尖私立学校中，乔治王子与夏洛特公主所就读的圣托马斯全日制学校，大名鼎鼎的牛顿预备小学以及威斯敏斯特公学都在本区域内，师资雄厚。九榆树所在西南一区的中小学达到OfstedOutstanding（优秀）的学校（学校的学术成绩均在全英前10%）超过70所。

项目推荐

九榆树

￡,起

年租金回报率4%-5%

预估租金

一居室：￡/周起

二居室：￡/周起

九榆树项目坐落于伦敦九榆魅力新区。与美国大使馆、荷兰大使馆、苹果总部为邻，这个振奋人心的新建区域，正以得天独厚资源向世界绽放无限引力。

项目关键词

伦敦一区最后的价值洼地，性价比王，仍然具有很强的升值空间

乔治小王子、夏洛特小公主就读小学区域，坐拥世界顶尖教育资源

伦敦一区新文化艺术中心

完备配套：24小时礼宾服务，私人影院，健身房与会议室

巴内特

GCSE的考试成绩排名第二的Barnet区是伦敦最大的行政区，共有88所小学，24所中学，4所特殊学校及11所私立学校。巴内特区内公立杰出、私立林立，为全年龄段的孩子提供最优质的教育。点击查看《Barnet巴内特——牛津、剑桥的人才输送基地》

项目推荐

米尔半山御苑

￡,起

年租金回报3.5%

预估租金

一居室：￡/月起

二居室：￡/月起

坐落于风景如画的米尔山，享无垠绿野山景。背靠47英亩绿地，区域内拥有超过4棵树，3个高尔夫球场，2个足球俱乐部，1个马术俱乐部，加上拟建全新商业空间、米尔山公共广场（MillbrookPiazza），邦瑞在米尔半山打造绝无仅有的高品质惬意居住空间。

项目关键词

步行2分钟至地铁站，22分钟直达国王十字

高品质居住公园，马术、高尔夫顶级配置

伦敦最优学区之一，师资优渥

同区域性价比卓越

亨登水岸

￡,起

预估租金

一居室：￡/月起

二居室：￡/月起

伦敦最大的天然水库——布伦特周围风光旖旎，自然之美绵延千里。英国邦瑞地产在亨登这片地理资源得天独厚的区域精心打造大型景观住宅项目——亨登水岸。

项目关键词

45万平方米伦敦最美水域，风景如画

45亿英镑投入区域建设

十六分钟到达谷歌、LVMH总部、18分钟直达尤斯顿（Euston）、伦敦大学学院（UCL）

密德萨斯大学学区房，超雄厚的教育资源

萨顿

萨顿区是英国最好的学区之一，本区域能够成功进入顶级小学的学生占该区总申请人数的84%，位居伦敦各区之首。高质量的初中和高中深受家长好评，吸引了许多中产和富裕家庭在此定居。本区域师资丰富，共有42所小学，14所中学，3所特殊学校及8所私立学校。成绩烁然，本学区超过三分之二的学生都在毕业时获得优秀（A*到B）的好成绩。

项目推荐

萨顿米尔庄园

￡,起

租金回报率3.5%起

预估租金

一居室：￡/月起

二居室：￡1/月起

在安静宜人的南伦敦，贝丁顿公园（BeddingtonPark）旁、云铎河（WandleRiver）畔，英国邦瑞地产匠心打造户崭新现代公寓，匠心呈现南伦敦的明星项目——萨顿米尔庄园。

项目关键词

2分钟步行至车站，27分钟直达Victoria车站

人才培育地，英国最优学区——萨顿

真正的价值洼地36.7%低于伦敦均价

南伦敦舒适生活圈，完备配套

哈罗

哈罗地区的教育历史悠久，教育资源优渥，聚集众多英国世界级名校。尤其在低龄教育阶段尤其出色，英国首相培育基地哈罗公学（HarrowSchool）、圣约翰里昂（StJohnLyonSchool）学校，著名小学马尔波洛夫（MarlboroughPrimarySchool）。另外，传媒巨擘威斯敏斯特大学传媒与艺术学院（UniversityofWestminsterMediaArtCampus）距离项目仅有7分钟车程。这座世界传媒人的摇篮，专项排名居英国第一，欧洲第二，全球前20。每一年，都有近万名来自世界各地的学子就读于此。

项目推荐

伊士曼雅苑

￡,起

提供5%租金保障计划

哈罗地处西北伦敦，偏安一隅、宁静致远，名校众多，绿地广袤，为孩子的成长创造良好的环境。英国邦瑞地产BarrattHomes因地制宜重建科达旧址，匠心打造伊士曼雅苑大型住宅社区，将建造1多套新公寓与别墅。

项目关键词

哈罗公学学区房，称霸全英的教育资源

24个月5%租金保障，轻松做房东

区域升值潜力巨大，17.5亿英镑”哈罗之心“建设计划

五条交通干线，12分钟直达Euston

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