拐点已至！最新全国70城房价来了！17个已回到一年前！一线城市领跌...

“金九银十”之际，全国各大城市一改高热之态，更不复每年一度的火热之势，无论房价还是成交量，都出现明显转折。

根据国家统计局最新发布的70个大中城市数据，34个城市二手房房价环比上月下跌，17个城市房价不及一年前。

这应该是年以来，二手房价环比下降城市数量最多的月份。

说是楼市拐点，并不为过。

其中，同比涨幅最高的10个城市分别是：

广州、北京、上海、徐州、海口、泉州、杭州、西安、宁波、扬州。

冰火两重天，楼市正在上演极致的撕裂与冷热不均。

自年，国家提出“住房不炒”后，全国各地相应出台了不少稳房价的政策。

前有“限房价、限地价”的双限政策，后有集中土拍、二手房指导价、学区房改革等一系列政策，抑制房价无止境上涨。

但，稳房价，既要遏制大涨，也要防范大跌。

国家统计局公布年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中8月上海房价上涨，多数城市二手房下跌。

8月上海新房价格环比上涨0.4%、同比上涨4.3%，二手房价格环比上涨0.2%、同比上涨9.7%。

年8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点；深圳环比下降0.4%，连续4个月下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。再来看安居客上8月上海各区的二手房价情况，各位可以作为参考：

8月上海二手房均价

上海8月二手房均价元/m2上海7月二手房均价元/m2环比上月持平同比去年同期上涨4.00%↑

黄浦区

黄浦8月二手房均价元/m2黄浦7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨7.23%↑

热门小区二手房均价▼

小区均价/㎡永业公寓元老西门新苑元翠湖天地御苑元翠湖天地嘉苑元华润外滩九里元翠湖天地雅苑元中福浦江汇元融创滨江壹号院元黄浦新苑（西区）元中福花园元西凌新邨元

静安区

静安8月二手房均价元/m2静安7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨4.43%↑

热门小区二手房均价▼

小区均价/㎡兴泉小区元歌林春天馨园元新梅共和城元高荣小区元共康四村元静安豪景苑元达安花园元宁和小区元上海滩大宁城（公寓住宅）元慧芝湖花园（一二期）元和源名城元静安枫景苑元万荣小区元龙潭小区元中凯城市之光（静安）元

长宁区

长宁8月二手房均价元/m2长宁7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨12.58%↑

热门小区二手房均价▼

小区均价/㎡天山河畔花园元仁恒河滨花园元天山星城元新泾三村元虹桥新城元古北国际花园元春天花园元强生古北花园元圣约翰名邸元御翠豪庭元天山怡景苑元虹桥万博花园元瑞冬花园元新泾七村元古北瑞仕花园元

徐汇区

徐汇8月二手房均价元/m2徐汇7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨6.33%↑

热门小区二手房均价▼

小区均价/㎡莱诗邸元田林新苑元盛大花园元梅陇四村元徐家汇花园元日晖六村元田林十四村元华欣家园元东安一村元长桥四村元百汇园元华悦家园元尚海湾豪庭（一期）元龙山新村元

虹口区

虹口8月二手房均价元/m2虹口7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨6.08%↑

热门小区二手房均价▼

小区均价/㎡虹叶茗园元香港丽园元浦江名邸元SVA世博花园元金轩大邸元建邦16区元金枫里元赤峰小区元锦苑小区元

普陀区

普陀8月二手房均价元/m2普陀7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨6.09%↑

热门小区二手房均价▼

小区均价/㎡上青佳园元上海苏堤春晓名苑元大华清水湾花园元泰欣嘉园元新湖明珠城（一期）元象源丽都元香溢花城元世纪之门元品尊国际公园元华府樟园元高尚领域（商住楼）元金沙雅苑未来街区元新湖明珠城（二三期）元真源小区元中鹰黑森林（中环凯旋宫）元

杨浦区

杨浦8月二手房均价元/m2杨浦7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨20.26%↑

热门小区二手房均价▼

小区均价/㎡合生江湾国际公寓元华升新苑元国和一村元市光四村元市光三村元市光一村元延吉七村元控江五村元控江四村元长白三村元华润置地橡树湾（公寓住宅）元公园元控江路弄小区元凤城三村元财富国际广场元

浦东新区

浦东8月二手房均价元/m2浦东7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨4.98%↑

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小区均价/㎡世茂滨江花园（北区）元永泰花苑元金光小区元海尚康庭元世茂滨江花园（南区）元印象春城元绿地巍廉公寓元康桥半岛城中花园元东方城市花园（二期）元美林小城元潍坊九村元梅园三街坊元杉林新月家园元金杨新村五街坊元

闵行区

闵行8月二手房均价元/m2闵行7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨5.54%↑

热门小区二手房均价▼

小区均价/㎡上海康城元金都花好悦园元蓝色港湾（公寓住宅）元高兴花园二三四街坊元万泰花园元爱庐世纪新苑元万科城花新园元广润苑元东方花园二期元万兆家园元银都新村（1-7区）元万科朗润园元万科假日风景（春申万科城一期）元万科城市花园元贵峰苑元

宝山区

宝山8月二手房均价元/m2宝山7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨13.07%↑

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小区均价/㎡顺驰美兰湖（公寓住宅）元天馨花园（公寓住宅）元通河二村元共富二村元共康五村元呼玛三村元大华铂金华府元宝宸怡景园元保利叶上海（一期公寓住宅）元佳翔苑元佳境苑元美罗家园润苑元美兰湖中华园铂境元杨泰二村元通河一村元

松江区

松江8月二手房均价元/m2松江7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨5.20%↑

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小区均价/㎡紫东新苑元九城湖滨元绿洲香岛花园元三盛颐景园（公寓住宅）元绿庭尚城元贝尚湾（公寓住宅）元保利西子湾元御上海元同润山河小城元荣盛名邸（公寓住宅）元新凯家园（一期）元金地自在城（二期）元三湘四季花城（二三四期）元新凯家园（二期）元上海奥林匹克花园（北区）元

嘉定区

嘉定8月二手房均价元/m2嘉定7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨7.69%↑

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小区均价/㎡金鹤新城双佳翠庭元金鹤新城中房公寓元澜茵华庭（东区）元金鹤新城水岸秀苑元金鹤新城城杰苑元绿地新江桥城（东区）元金沙缘圆宝邸元嘉定新航域元绿地新江桥城（南区）元森林公馆（西区）元水岸金桥苑元金鹤新城中虹华苑元宏立瑞园元翔和雅苑（三区）元绿地新江桥城（西区）元

青浦区

青浦8月二手房均价元/m2青浦7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨23.30%↑

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小区均价/㎡西郊紫郡元西郊大公馆元金地佘山天境（公寓住宅）元西郊半岛名苑元久事西郊名墅元恒文星尚湾元仁恒西郊花园元英庭名墅（别墅）元崧泽华城逸泰雅苑（北区）元久事西郊花园（别墅）元龙湖滟澜山（二期别墅）元崧泽华城佳福雅苑元虹桥正荣府元大豪山林别墅元观庭元

奉贤区

奉贤8月二手房均价元/m2奉贤7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨10.14%↑

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小区均价/㎡金碧汇虹苑元南郊一品元悦达南郊华都元朗诗未来街区元中国铁建香榭国际元天和前滩时代元中海戈雅园元碧桂园凤鸣海尚（公寓住宅）元东原璞阅元南桥金茂悦元阳光城清溪水岸元大家美颂元绿地南桥新苑元沿港河畔家园元禹洲雍锦府元

金山区

金山8月二手房均价元/m2金山7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期下跌5.72%↓

热门小区二手房均价▼

小区均价/㎡辰凯花苑元绿地金卫新家园（弄）元枫光苑元金悦华庭（公寓住宅）元宝华海湾城元金康花苑元中冶枫郡元东泉新村元绿地金山名邸（公寓住宅）元澜庭元蓝色收获（东区）元碧桂园凤凰城元新未来樾湖元华发招商依云四季元亭林华城丽水嘉园元

崇明区

崇明8月二手房均价元/m2崇明7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨12.35%↑

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小区均价/㎡东滩花园元明华二村元绿地长兴家园（南区）元瀛丰嘉苑元御岛财富公馆元长岛天地元凤辰乐苑元览海国际高尔夫社区元长兴北庭元东滩云墅（别墅）元光明墅元东滩云墅元恒大海上威尼斯元跃进新村元

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